队列中。

    供应始终少于需求，稀缺现象一直存在，需求反倒一路上涨。

    实际上，这一原理，与中国国内的房地产调控异曲同工。

    买房限制，按揭限制，社保年限限制等等，国内一切针对房地产的调控，正如澳大利亚提高烟草税，标榜的是为了禁烟一样，大多人同样会以为，这是为了打压房价。

    实际上，恰恰相反，这一调控手法，在供需结构上就再也清楚不过了，就是为了房价的长期平稳上升。

    完全遵从市场，会造成短时供应量骤然增大，由无序竞争引发的供应量过剩，会将房价打崩，何时需求填补了这一过剩量，何时房价才能回补均价。

    那样的话，房价十年都涨不起来，因为房价从谷底刚起来，过剩刚开始被消化，房市刚一回暖，过剩又来了。

    因为建筑材料成本放在那里，一平米成本涨到如今也就是块。钢筋水泥玻璃等都是工业品，哪来的越来越贵？

    建材价格不涨，人工不涨，房价凭什么涨？更别说房价达到建筑成本一百倍的恐怖水平了。

    无论是土地供应量多少，银行信贷松紧，集资房违法，自建违法，限购等调控，都是为了阻断短时期内供应量骤然增大的
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