，与武重旧址地皮，同等面积交换，鉴于当时城区与郊区地皮市场价的差额，李氏以兴建新武重厂房，作为补偿。新厂房的兴建，李氏从2005年动工，建起一幢交付一幢，企业接收一幢搬迁一幢，至2010年全部交付使用，整体搬迁也随之完成。在地皮交换中取得的武重旧厂房，李氏将投资十几个亿，拟建二幢三十六层的办公写字楼，十幢十六层的商业铺位，三十幢二十八层的小户型的青年公寓。
    由于李氏集团，已有先期投资，武重旧厂房又占整体面积的三分之一，政府拟建大型住宅区，就绕不过李氏集团。经过多轮商洽，谈判，协调，初步达成协议，李氏集团拟建的二幢三十六层的办公写字楼，修改为办公综合楼，楼层与幢数保持不变，十幢十六层的商业铺位，修改为十幢二十八层的商业铺位和高级住宅楼，三十幢二十八层的青年公寓，修改为三十幢四十层的廉租房和低价房。
    另外，李氏与企业的地皮交换，是工业用地交换工业用地，武重旧厂房，若是改为民用住宅楼和商业办公楼，须要向政府补交一定比例的用地价差，补交款随着幢数和层数的增加，而随之增加。李氏因政府的要求修改，在原来商业铺位的基础上，新增的高级住宅楼，虽然售出收入归李氏所有，但不足以抵销
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