讲的话，大概5分钟就够了——拿地、囤地、盖楼、卖楼，以此循环！

    问题是，拿地这事，不能深说，说了就是祸。

    资金这事，也不能深说，说了也是祸。

    还剩下什么？

    团队管理，建筑设计，产品营销，商业生态……等等等等，拿低级思维在哈佛公开当制胜法宝讲，能被人鄙视出翔。

    相比地产大亨们，边学道的事业还算有点技术含量，只不过他觉得自己现在的成就还不够在哈佛赢得热烈真诚的掌声，所以他想等，等自己取得能摆在国际台面上的商业上的成功后再来这里演讲，权当是对自己的一种鞭策。

    另一边，不管边学道演讲不演讲，哈佛校方都拿他当一位贵宾对待。

    2008年次贷危机中，哈佛大学的捐赠基金遭受了很大损失，基金从240亿美元降到160亿，损失80亿美元，缩水三分之一。让人郁闷的是，捐赠基金2009年的投资表现同样不容乐观，上半年同期基准收益率为-25.5%。

    与此同时，受全球金融危机影响，校友捐赠金额也出现明显下滑，2007年捐赠额是5800万美元，2008年降为2100万美元，2009年截止8月收到捐赠1550
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