情况下，自然非常重视商业税，而房地产交易的契税被列为主要税种。太祖赵匡胤“令民典卖田宅输钱印契，租契限二月”，也是说房屋买卖必须在交易后两个月内，到政府部门办理合同，缴纳契税。

    早期的房屋交易税只有百分之二，庆历年间涨到百分之四。南渡后，房产契税已经高达百分之十了，而临安一年一百二十万贯的商业税，房产的契税也占据了很大重。此外政府还专门设有‘楼店务’管理房屋的租售业务，从收取税赋。

    为了能够实现最大的利益，所以逃税便成了最有效和简单的方法。是不经过官府盖章的合同，老百姓买房，跟卖主私自签合同，不过户，不缴契税，这样的人很多。大家都不交契税，政府自然吃亏，可是政府想管也管不过来，要知道毕竟国疆域很大，人很多，而且古代官民例不像现在这么高，公务员很少，再加没有现代科技帮忙，想把每一笔不动产交易都监控起来，那是天方夜谭。

    不过赵昺不得不佩服古代官员的们的智慧，他们竟然能发明一个葩的办法——以民治民。一是让老百姓互相监控，哪家偷逃契税，四邻一起检举，谁最先检举谁领赏，谁不愿检举谁顶缸。二是让房产介发挥作用，是无论是买，还是卖都必须通过介，如同当下的外包
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