还是根据合同条款，自动解除租赁合同。

    租约中，即便签署了长期租赁合同，租户也很少会缴纳合同期的全款，合同期内房东也照样赶租户走人，对双方违约责任的规定与追责，都很笼统。

    巴士酒店的“小镇”长期租赁合约，缺点就是合同租赁期限非实质租赁期限，有诈骗嫌疑。

    优点，就是在合同期内，由于先一次缴纳了合同总期限的三成租赁费，所以，租金即便涨价，只要尚处于合同期内，只需补一半。

    别墅与公寓一块钱的年租平均价格从块钱涨到了，老居民只需补差额部分的一半，也就是就可以了，新来者才是市价。

    这是一种长期合约风险对冲，但没有给出炒作的空间与杠杆，即便是有长期租赁合约的老居民，唯一的套利空间，就是两年的房租差额。

    即，原本块钱年的房租，两年后房租复位调整的时候，涨到了，老居民通过选择续约两年，补交两年共万的差价，然后，进行租约变更，租给新租户，能获得两年房租差额部分的万利润。

    但是，想户主“套牌”，以房东的身份，以长期租赁合约的一半价格，替新租户缴纳房租，那个空间是很小的。

    因为，小镇中的教育，医疗，
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