！别看我刚拿了一块地就信口开河，说房价还得暴涨，老百姓买得起么？”

    石天波顿时来了兴趣：“柳厂长也拿了一块地准备开发房地产？”

    柳影点头称是。

    易寒喝了一口水，朗声道：“房地产市场兴起的原因比较多。人们生活条件好了，对住房的需求就会大幅增加。一是城市居民自身的住房需求。比如上海很多老居民，全家七八口挤住在一间房子里面，连个厕所都没有，每天早上提着马桶排队去倒。电视剧《上海滩》中许文强对丁力说，以后全闸北的马桶都归咱们兄弟倒了，就是这种情况的一个真实写照。

    二是农民进城的新增需求。纵观全球经济的发展史，比如美国、日ben等国家，经济的发展会导致农民进城转化成产业工人，这就是所谓的城市化进程。此外，还有每年毕业的数百万大学生，他们大多都会在城市安家。

    这两点是需求端，我们来看购买能力。现在看起来似乎买不起，但是随着后面银行放松购房贷款的首付，降低贷款利率。比如，一套房子10万元，首付一成就是一万元，买不买得起？如果工资再随着经济发展和通货膨胀而大幅提高，买不买得起？”

    石天波和柳影对视了一眼，半信半疑地道：
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