还有就是江南市镇的外部变革像是地权的分散化趋势，田面权与田底权的分离。

    要知道随着江南市镇的早期工业化，在江南市镇的四乡，出现了土地所有权的分散化趋势。

    这种现象在道光、咸丰以后更加明朗化。

    例如曹幸穗的论文《论旧中国苏南土地占有关系的演变及其推动力》，论述了这一点。

    他指出，随着近代化的步伐，新兴工商业城镇的发展，使得“乡居地主”向“城居地主”转化，离乡地主携带着从土地上积累起来的财富进入城镇，把土地资本转化为工商业资本。

    与工商业利润比较，出租土地所得的地租就显得微不足道了。

    最富有者对购买土地已不感兴趣，地权的分散化趋势就成为的必然。

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